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怎么去日本买房:在大阪买房和在中国买房有什么区别

  继澳大利亚和美国之后,日本正成为中国买家的新目的地。各种数据和报告显示,在日本买房已成为一种流行趋势。在日本买房和在中国买房有什么区别吗?怎么去日本买房?

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  土地


  中国:土地属于租借制,土地全部归国家所有。


  日本:土地属于私有制,归所有者所有。在日本买房,就会相应的得到土地。如果是楼房,则所有用户平摊价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。


  质量


  中国:中国房屋的使用十年,在外观和内在出现一些质量问题。


  日本:日本房屋使用十年不论是内在设施还是外观,都比中国房屋的使用情况好很多,并且日本每个月都会有交修缮费,在10-15年进行房屋修缮,根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。

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  面积


  中国:在国内80平-200平房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积。


  日本:日本的80平-200平房屋面积是实在的面积,并没有加上公共面积与阳台面积。


  内装


  中国:房子绝大多数是毛坯房出售。买下后,自己还要再花钱装修。


  日本:房子是精装修的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的。


  贷款


  中国:日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地),还25-35年贷款,还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别。


  日本:注意事项(购房者为日本人时)


  不过有一点最大不同是,在日本,丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮你付清剩余贷款,房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。

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  以上便是日本大阪买房和国内的区别,如果您想了解更多,欢迎咨询我们的在线客服。