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日本的房价主要受到哪些因素的影响

  虽然有的朋友对日本人拿的过去还是愤怒的,但也不得不得承认日本也有吸引人的地方,日本的文化和教育是很多人比较看重的,也有的朋友考虑过在日本购买一套房子。那你知道日本的房价主要受到哪些因素的影响吗?

  1、基础因素:所谓基础因素,是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是,开发商之所以要拿地建房,就是为了盈利。那么,土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下,以上这些因素都是固定的,通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。

  2、开发商的口碑:开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机,可能功能差不了太多,但是某些品牌的手机就是要贵一些,这其中,就包含了品牌溢价。

  3、附赠装修、车位:这个大家就比较好了解了,同样情况下,精装修的房子肯定比毛坯的贵,带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格,往往将装修和车位捆绑销售,而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格,这样的行为无疑损害了购房者的权益。

  以上就是关于日本的房价主要受到哪些因素的影响的相关介绍,通过本文想必大家也了解到了日本的房价,所以在日本买个房子并不是很轻松的。